L'Agence du Palais vous propose en exclusivité un immeuble en monopropriété dans l'hypercentre de Blois.

L'immeuble se compose de 4 étages + des combles aménageables. le tout pour une superficie d'environ 570m².

Composition :

• Caves, environ 68 m2 (en plus de la superficie totale)
• Rez de chaussée : 191 m2 environ (mezzanine d’environ 48,7m2 usage commercial, occupés par deux locataires bail en cours)
• 1er étage : 128 m2 environ, à usage de logement et de locaux professionnels, bureaux
• 2ème étage : 130 m2 environ, à usage d’habitation
• 3ème étage : 118 m2 environ à usage d’habitation
• 4ème étage : 76 m2 de comble aménageable

Revenus locatifs :

Rez-de-chaussée : environ 8 200€ / AN

• Rez-de-chaussée : départ en septembre 2025 environ 32 000€ /AN

• 3 logements actuellement loués pour 18 000€ /AN HTHC

• 1 Appartement en cours de location à partir du 1er juin à 8 040€ / AN

• Greniers aménageables avec possibilité de création de logement

• Pied d’immeuble : possibilité d’avoir 3 cellules commerciales

• Revenu annuel HTHC : environ 68 000€ / AN

Renta brut : environ 8.5% /AN
Si vous souhaitez des plans, merci de nous appeler.